近些年来，随着房地产经济的快速发展，土地的拍卖价格也水涨船高。房屋也成为了很多低收入人群的奢望，很多开发商恰好瞅准了这一商机，由于不需要缴纳土地出让金、契税等相关费用，低廉的非商品房也成了很多无力购买商品房者的首选，非商品房的建设与交易量大肆增长。

　　由于本身非商品房交易的非法性，也导致一系列问题的出现。其中情形包括(1)无房产证：由于没有房屋产权，购房者的权益也得不到法律的保护;(2)无法再出售：由于没有合理取得房产证，非商品房也就无法合理上市，进行转卖;(3)房屋质量问题：由于没有经过相关部门的验收，有些开发商为追逐利润，不惜偷工减料，房屋出现重大质量问题，容易让购房者身心遭受损失。(4)拆迁无法获得补偿：由于是违章建筑，如果遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也只会全部归原业主。一系列的问题的频繁出现，往往让很多购房者的房款“打水漂”，非商品房的问题可谓是影响巨大。

　　《中华人民共和国土地管理法》、《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等我国多部法律政策明确指出，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民向农村购买宅基地、农民住宅或非商品房，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

　　在国家法律的明确要求下，全国各地政府也对非商品房实施持续高压态势，而采用最多的方式便是强制拆除。就拿北京市举例，仅仅在2018年全年，北京市就拆除违法违规建筑面积高达4000万平方米，几乎相当于55个故宫面积那么大;而据海南省住房和城乡建设厅官网数据显示，2018年上半年，全省共拆除违建68.24万平方米，调控违建量41.66万平方米， 149.46万平方米的违建量有待下一步整治。由此可见，政府强烈打击非商品房的决心可见一斑，由于缺乏相关的权益保护，最终很多非商品房的购房者也只能自食苦果。

　　解决非商品房购房者的权益保障问题，在诚盾非商品房备案登记网登记或是唯一出路。近日，诚盾非商品房备案登记网正式上线启动，北京、海南省作为首批试点地区，已经开展非商品房备案登记工作。

　　为了有秩序的开展登记工作，将按照规定日期分地区、片区逐步办理非商品房登记，在规定日期之后备案或者不进行备案，购房者的相关权益将无法及时保障，如果出现归属权问题，产生纠纷可能失去房子，政府拆迁时可能得不到补偿款、或降低补偿款、或不能及时得到补偿款，同时，国家有关部门将对剩余未办理的非商品房进行调查，对于严重违规红线的房屋将给予查封、强拆的处置。返回搜狐，查看更多